4104 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
64008916265090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 253 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 790 $ Poids 96 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 311 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 280 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 656 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 440 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 529 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 793 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 791 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 560 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 621 909 $ Poids 83 % |
| 9 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 515 072 $ Poids 79 % |
| 10 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 126 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 746 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 620 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 255 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 587 888 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.