4096 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 385 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64008916265093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 276 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 291 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 412 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 280 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 663 479 $ Poids 89 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 485 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 557 701 $ Poids 89 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 999 $ Poids 85 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 507 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 855 $ Poids 84 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 537 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 629 261 $ Poids 82 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 721 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 627 845 $ Poids 77 % |
| 11 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 859 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 579 065 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.