4090 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 435 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008916265106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 3 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 390 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 734 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 230 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 557 350 $ Poids 90 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 656 $ Poids 90 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 554 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 729 173 $ Poids 84 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 159 $ Poids 84 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 648 697 $ Poids 79 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 549 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 604 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 659 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 578 958 $ Poids 77 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 705 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 199 720 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.