4109 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008916265551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 270 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 474 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 603 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 428 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 602 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 470 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 990 $ Poids 83 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 440 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 583 165 $ Poids 83 % |
| 7 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 242 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 992 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 383 $ Poids 81 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 429 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 555 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 459 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 654 624 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.