1416 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 490 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916265885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
64008916265885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 434 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 606 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 605 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 220 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 438 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 715 $ Poids 85 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 278 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 141 $ Poids 83 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 408 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 585 994 $ Poids 83 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 361 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 651 $ Poids 80 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 411 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 657 393 $ Poids 79 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 396 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 743 $ Poids 78 % |
| 11 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 266 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 861 $ Poids 78 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 558 522 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.