803 Rue MONNOIR · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 90,9 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916266163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
64008916266163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 231 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +797 $ | 165 812 $ Poids 94 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 314 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 577 098 $ Poids 86 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 360 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 596 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 495 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 598 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 631 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 540 $ Poids 79 % |
| 10 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 299 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 685 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 268 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 631 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 437 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.