783 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 163,6 m² · constr. 1985 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 526 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916266552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
64008916266552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 275 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 638 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 267 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 654 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 725 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 682 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 59 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 650 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 703 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 730 918 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 974 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 256 $ Poids 50 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 910 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 541 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 768 905 $ Poids 49 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 224 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.