807 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 147,1 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 471 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916266589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
64008916266589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 313 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 870 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 723 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 611 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 713 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 687 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 96 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 455 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 486 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 833 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 780 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 259 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.