1436 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 135,8 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 416 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916266894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
64008916266894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 552 $ Poids 85 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 137 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 613 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 458 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 798 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 871 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 692 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 177 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 542 267 $ Poids 62 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 382 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 623 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 51 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 261 $ Poids 60 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 613 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 749 474 $ Poids 57 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 223 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.