826 Rue COULONGE · Terrebonne
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 122,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008916267040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 83 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 41 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 591 856 $ Poids 98 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 382 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 795 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 650 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 215 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 214 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 200 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 85 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 600 275 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 605 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 649 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.