813 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 153,8 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008916267590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 324 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 033 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 726 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 701 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 14 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 964 $ Poids 65 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 589 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 258 625 $ Poids 64 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 862 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 740 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 616 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 723 132 $ Poids 56 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 659 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 443 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 592 $ Poids 54 % |
| 10 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 678 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 264 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.