819 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64008916267591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 262 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 930 $ Poids 93 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 459 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 612 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 170 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +797 $ | 170 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 498 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 642 274 $ Poids 84 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 368 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 664 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 220 $ Poids 80 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 232 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 920 $ Poids 79 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 470 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 592 502 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 88 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 753 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.