847 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 178,4 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
64008916267597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 553 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 277 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 380 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 558 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 774 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 511 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 236 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 795 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 753 742 $ Poids 55 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 793 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 97 983 $ Poids 51 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 903 696 $ Poids 48 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 806 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 700 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 971 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 713 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 746 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 188 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.