1468 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916267905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64008916267905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 273 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 561 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 538 $ Poids 96 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 308 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 058 $ Poids 95 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 587 $ Poids 94 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 707 $ Poids 92 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 85 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 564 589 $ Poids 90 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 256 $ Poids 89 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 553 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 202 330 $ Poids 86 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 171 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 539 239 $ Poids 83 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 137 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 555 860 $ Poids 82 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 559 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 611 980 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 172 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 659 704 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.