896 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64008916268086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 90 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 69 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 618 404 $ Poids 90 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 458 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 420 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 718 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 547 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 631 608 $ Poids 84 % |
| 8 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 898 $ Poids 82 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 230 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 666 401 $ Poids 82 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 188 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 626 $ Poids 81 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 413 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 683 790 $ Poids 78 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 589 393 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.