891 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
64008916268545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 123 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 218 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +797 $ | 163 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 98 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 612 $ Poids 95 % |
| 4 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 70 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 978 $ Poids 91 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 425 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 801 $ Poids 89 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 541 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 570 182 $ Poids 86 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 294 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 613 677 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 305 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 643 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 567 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 725 $ Poids 82 % |
| 10 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 420 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 677 858 $ Poids 80 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 589 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 681 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 592 563 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.