905 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 141,1 m² · constr. 1984 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
64008916268548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 775 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 708 850 $ Poids 75 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 212 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 202 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 308 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 527 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 816 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 196 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 483 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 349 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 376 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 625 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 765 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 954 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 632 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 555 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.