879 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
64008916268553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 205 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 462 $ Poids 92 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 365 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 755 115 $ Poids 92 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 230 $ Poids 92 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 57 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 739 $ Poids 87 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 171 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 546 559 $ Poids 87 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 153 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 228 $ Poids 86 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 571 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 204 973 $ Poids 86 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 895 $ Poids 86 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 212 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 667 837 $ Poids 78 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 629 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 619 457 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.