865 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008916268580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 248 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 48 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 637 213 $ Poids 91 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 492 $ Poids 90 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 351 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 723 202 $ Poids 90 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 480 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 636 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 392 $ Poids 84 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 670 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 504 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 826 $ Poids 79 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 359 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 688 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 369 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.