1504 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 477 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
64008916268858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 98 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 225 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 609 266 $ Poids 94 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 490 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 609 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 215 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +797 $ | 169 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 170 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 644 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 95 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 558 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 383 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 343 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 661 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 34 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 862 $ Poids 80 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 379 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 046 $ Poids 80 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 682 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 590 785 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.