1484 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 401 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916268881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008916268881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 166 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +797 $ | 166 453 $ Poids 94 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 152 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 315 $ Poids 90 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 598 786 $ Poids 88 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 105 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 343 $ Poids 86 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 489 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 579 298 $ Poids 85 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 438 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 003 $ Poids 85 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 456 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 600 210 $ Poids 85 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 142 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 515 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 557 $ Poids 79 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 724 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 588 347 $ Poids 79 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 971 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.