956 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 186 m² · constr. 2011 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 652 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916269018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
64008916269018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 549 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +27 373 $ | 314 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 641 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 112 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 454 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +69 865 $ | 863 404 $ Poids 61 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 795 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 349 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +21 492 $ | 264 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 589 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 862 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 670 $ Poids 46 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +27 833 $ | 1 043 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 023 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 298 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.