949 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916269544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
64008916269544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 36 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 278 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +797 $ | 165 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 46 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 814 $ Poids 91 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 363 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 38 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 901 $ Poids 88 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 266 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 594 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 577 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 676 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 578 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 545 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 598 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 228 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 632 392 $ Poids 79 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 288 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 622 152 $ Poids 79 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 721 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 714 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.