971 Rue JEAN-PIERRE-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916269549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64008916269549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 12 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 548 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 317 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 168 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 67 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 333 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 394 $ Poids 89 % |
| 5 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 78 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 558 326 $ Poids 88 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 606 573 $ Poids 86 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 651 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 627 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 585 932 $ Poids 80 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 572 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 607 384 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 713 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 595 564 $ Poids 79 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 295 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 630 776 $ Poids 79 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 262 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 317 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.