4200 Rue GRIFFON · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916272782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
64008916272782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 81 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 022 $ Poids 99 % |
| 2 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 309 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 658 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 451 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 553 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 507 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 967 $ Poids 87 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 631 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 596 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 714 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 265 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 742 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 528 831 $ Poids 75 % |
| 8 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 748 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 298 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 810 $ Poids 74 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 752 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 624 482 $ Poids 74 % |
| 11 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 205 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 952 $ Poids 72 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 809 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 462 542 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.