4195 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 73,3 m² · constr. 1983 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 346 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916272976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
64008916272976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 182 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 554 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 548 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 30 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 612 926 $ Poids 84 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 266 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 618 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 54 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 206 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 672 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 556 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 709 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 584 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 310 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 580 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 411 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 519 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 466 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 845 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 524 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.