4168 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 123,9 m² · constr. 1983 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 388 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916273573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
64008916273573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 447 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 568 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 414 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 585 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 211 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 622 180 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 403 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 787 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 263 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 895 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 399 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 643 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 695 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 265 $ Poids 72 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 354 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 781 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 742 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 213 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 498 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 617 027 $ Poids 66 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 704 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 655 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 459 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 698 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.