4172 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 125 m² · constr. 1983 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 374 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916273672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
64008916273672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 427 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 588 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 624 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 404 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 791 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 391 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 645 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 596 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 742 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 214 245 $ Poids 68 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 340 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 776 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 785 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 521 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 769 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 489 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 619 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.