4176 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916273782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64008916273782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 593 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 406 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 326 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 743 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 383 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 614 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 480 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 589 207 $ Poids 83 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 683 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 624 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 498 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 567 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 714 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 639 $ Poids 79 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 585 776 $ Poids 79 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 473 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 046 $ Poids 79 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 439 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 558 686 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.