4165 Rue ARGENTENAY · Terrebonne
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 122,1 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 425 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916273857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
64008916273857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 564 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 399 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 581 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 358 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 781 337 $ Poids 79 % |
| 5 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 364 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 638 762 $ Poids 76 % |
| 7 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 697 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 211 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 359 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 775 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 467 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 612 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 678 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 650 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 585 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.