1392 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 426 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916274444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64008916274444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 418 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 623 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 624 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 173 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 393 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 653 883 $ Poids 85 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 703 315 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 329 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 709 114 $ Poids 84 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 554 151 $ Poids 84 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 369 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 538 770 $ Poids 83 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 524 $ Poids 81 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 582 553 $ Poids 80 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 147 $ Poids 79 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 446 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 675 853 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.