1397 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 127 m² · constr. 1983 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 452 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916274789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64008916274789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 300 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 592 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 034 $ Poids 75 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 413 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 774 785 $ Poids 71 % |
| 6 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 609 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 215 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 269 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 797 797 $ Poids 71 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 371 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 650 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 592 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 462 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.