1421 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916275509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64008916275509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 367 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 626 649 $ Poids 91 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 260 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 556 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 249 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 712 137 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 241 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 540 942 $ Poids 87 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 380 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 608 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 217 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 281 $ Poids 83 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 560 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 706 337 $ Poids 82 % |
| 10 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 584 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 339 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 678 621 $ Poids 81 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 427 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.