1413 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916275526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
64008916275526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 139 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 630 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 344 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 372 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 643 148 $ Poids 90 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 261 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 732 864 $ Poids 89 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 272 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 555 456 $ Poids 88 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 529 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 726 688 $ Poids 84 % |
| 8 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 376 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 673 353 $ Poids 84 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 581 325 $ Poids 83 % |
| 10 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 678 301 $ Poids 81 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 361 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 695 850 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.