1409 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 187,1 m² · constr. 1983 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 528 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916275554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64008916275554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 629 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 283 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 138 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 984 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 99 647 $ Poids 54 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 711 627 $ Poids 53 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 568 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 768 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 724 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 788 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 925 475 $ Poids 50 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 723 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 241 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 519 $ Poids 46 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 612 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 952 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 760 920 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.