740 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 435 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916275845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64008916275845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 176 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −797 $ | 163 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 312 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 569 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 257 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 559 476 $ Poids 89 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 341 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 590 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 425 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 544 263 $ Poids 86 % |
| 7 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 543 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 117 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 407 $ Poids 82 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 343 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 770 $ Poids 82 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 639 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 641 329 $ Poids 79 % |
| 12 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 268 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.