1425 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916276511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
64008916276511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 365 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 624 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 148 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 382 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 654 083 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 228 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 201 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 658 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 244 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 709 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 767 $ Poids 83 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 381 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 488 $ Poids 83 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 329 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 676 099 $ Poids 82 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 408 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.