1433 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 103,5 m² · constr. 1986 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916276514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008916276514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 628 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 342 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 237 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 729 881 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 271 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 828 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 202 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 553 463 $ Poids 90 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 363 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 641 228 $ Poids 89 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 465 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 578 969 $ Poids 84 % |
| 9 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 604 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 723 854 $ Poids 83 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 389 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 671 439 $ Poids 81 % |
| 11 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 171 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 676 334 $ Poids 81 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 550 590 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.