1437 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916276516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
64008916276516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 363 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 615 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 861 $ Poids 88 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 393 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 645 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 156 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 639 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 546 444 $ Poids 83 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 302 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 666 931 $ Poids 83 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 102 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 295 $ Poids 81 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 191 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 531 772 $ Poids 81 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 320 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.