1449 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916277521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
64008916277521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 368 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 618 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 285 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 548 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 411 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 115 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 252 $ Poids 84 % |
| 8 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 282 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 669 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 161 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 533 944 $ Poids 83 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 207 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 892 $ Poids 83 % |
| 11 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 552 $ Poids 81 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 237 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 702 395 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.