1457 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 422 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916277524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008916277524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 272 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 299 $ Poids 92 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 245 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 716 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 147 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 544 320 $ Poids 90 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 375 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 630 796 $ Poids 89 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 421 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 371 $ Poids 87 % |
| 8 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 92 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 426 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 292 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 540 533 $ Poids 81 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 588 649 $ Poids 81 % |
| 12 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 974 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.