1465 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 3 870 $/m² · 164,9 m² · constr. 1985 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916277538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
64008916277538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 350 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 470 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 268 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 503 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 806 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 728 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 485 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 4040, rue de Redon, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 335 793 $ (2 010 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 234 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −11 753 $ | 326 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 985 $ Poids 56 % |
| 8 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 710 243 $ Poids 56 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 741 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 807 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 772 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 666 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 688 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.