850 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916277844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
64008916277844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 345 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 609 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 550 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 398 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 846 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 68 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 643 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 50 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −797 $ | 169 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 242 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 660 531 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 238 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 464 $ Poids 82 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 540 696 $ Poids 81 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 413 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 500 419 $ Poids 80 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 373 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 589 547 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.