870 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 370 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916277849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64008916277849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 238 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 582 164 $ Poids 95 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 452 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 212 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 238 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 296 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 612 716 $ Poids 70 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 514 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 639 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 446 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 644 718 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.