1481 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 182,1 m² · constr. 1983 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 529 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008916278474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 442 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 279 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 414 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 448 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 778 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 692 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 98 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 420 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 237 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 354 $ Poids 54 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 871 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 758 219 $ Poids 48 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 750 584 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 912 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 988 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 715 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 879 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.