888 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 136 m² · constr. 1984 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008916278833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 252 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 688 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 696 036 $ Poids 79 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 272 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 387 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 802 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 32 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 222 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 494 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 753 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 188 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 445 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 224 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.