896 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008916278834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 681 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 712 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 405 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 259 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 778 222 $ Poids 69 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 259 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 632 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 807, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2025-05-30 · 198 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 393 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 820 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 495 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 769 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 400 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 695 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 990 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 634 621 $ Poids 58 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 621 915 $ Poids 56 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 640 223 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.