880 Rue VILLIEU · Terrebonne
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 103,3 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916278841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
64008916278841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 266 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 629 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 248 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 310 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 329 $ Poids 91 % |
| 5 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 173 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 542 720 $ Poids 90 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 455 869 $ Poids 90 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 370 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 629 096 $ Poids 89 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 236 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 538 688 $ Poids 83 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 50 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 663 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 235 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 681 144 $ Poids 81 % |
| 11 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 587 109 $ Poids 81 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 637 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.