1521 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 119,3 m² · constr. 1984 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 425 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916279379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64008916279379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 64 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 342 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 545 $ Poids 87 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 483 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +4 953 $ | 210 278 $ Poids 87 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 407 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 775 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 458 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 639 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 350 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 243 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 458 $ Poids 75 % |
| 11 | 860, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2025-09-17 · 251 m · Vendu 601 500 $ (5 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 684 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 309 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.