1497 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 96,1 m² · constr. 1985 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916279430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008916279430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 616 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 115 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 450 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 616 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 139 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 198 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +1 594 $ | 171 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 292 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 668 038 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 646 107 $ Poids 83 % |
| 8 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 547 842 $ Poids 81 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 829 $ Poids 81 % |
| 11 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 139 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 395 $ Poids 80 % |
| 12 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 332 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 883 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.